古いオフィス、新しい家 Old Offices, New Homes

今回の記事は「古いオフィス、新しい家」という内容です。さていったいどのような内容なのでしょうか。

今回のポッドキャストです。お聴き下さい。

 本日のSentence

55 Broad Street was a well-known address for many years. It is becoming important again, but for a different reason.

55 ブロードストリートは、長年にわたってよく知られた住所だった。もう一度その華やかさを取り戻すことになりそうだ。しかも以前とは別の形で。

 ボキャブラリー

 日本語訳

55 ブロードストリートは、長年にわたってよく知られた住所だった。もう一度その華やかさを取り戻すことになりそうだ。しかも以前とは別の形で。

この36階建てのビルには、1960年代から1980年代にかけてゴールドマン・サックスが本社を構えていた。その期間、当銀行はガス・レヴィの指揮で有名な大企業になった。しかし、2023年までには、建物は老朽化し、半分近くが空きスペースと化した。そんな時、Metro LostとSilverstein Propertiesというデベロッパーがこのビルを1億7300万ドルで購入した。なぜだろうか？ この古い商業ビルを豪華な住宅ビルに変身させるためだ。

デベロッパーたちは、このビルのデザインをうまく利用している。このビルは段々になっている。その特徴が住居に適している。屋外スペースやたくさんの自然光を取り入れることができるからだ。デベロッパーたちはこのビル内に571戸の居住スペースを作る予定だ。各部屋は、月額約4000ドルのスタジオタイプから、最大で1万ドルになる3ベッドルームまである。すべての部屋には、カスタムキッチンや高い天井、そして水辺の景色といったモダンな設備が備わっている。

55 ブロードストリートは9月下旬から入居希望者の申し込みを受け付け始め、11月には最初の入居者が引っ越す予定だ。

ブルームバーグの報道によると、このプロジェクトはニューヨーク市全体で見られる大きなトレンドの一部だ。特にファイナンシャル・ディストリクトでは、古い商業ビルが住居ビルに転用されている。COVID-19のパンデミック後、オフィススペースの需要が大幅に減少したため、デベロッパーたちはこれらのビルを新たな形で利用する方法を見つける必要があった。その結果、ファイナンシャル・ディストリクトはビジネス街から、発展途上の住宅地域へと変貌を遂げつつある。

55 ブロードストリートのプロジェクトに携わった建築家のジョン・セトラは、他にも80 パインストリートや61 ブロードウェイといった地域の商業ビルを住居ビルに変えている。これらのプロジェクトは、ニューヨーク市の住宅不足を解決するための取り組みの一環だ。ニューヨーク市政府も税制優遇措置を実施したり、デベロッパーのために承認プロセスを簡略化することで、一連のプロジェクトを支援している。

しかし、『ニューヨーカー』誌が問いかけているように、商業ビルを住居ビルに変えることがダウンタウンを救うことになるのだろうか？ 古いオフィスは住まいとして快適なのだろうか？ あなたの意見は？